Progression du programme
Construire en nord mayenne - le bocage - vimartin-sur-orthe — Programme immobilier neuf à LAVAL
Construire en nord mayenne - le bocage - vimartin-sur-orthe est un programme immobilier neuf développé par Coop Logis à LAVAL (53). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Construire en nord mayenne - le bocage - vimartin-sur-orthe
Le promoteur Coop Logis
Coop Logis est le promoteur en charge du programme Construire en nord mayenne - le bocage - vimartin-sur-orthe à LAVAL. En achetant en VEFA auprès de Coop Logis, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Coop Logis (88 au total)
Construire en nord mayenne - le bocage - vimartin-sur-orthe : adresse et localisation à LAVAL
53000, LAVAL
LAVAL : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Construire en nord mayenne - le bocage - vimartin-sur-orthe
Construire en nord mayenne - le bocage - vimartin-sur-orthe est implanté à LAVAL (53000), une commune du département 53. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Laval
Prix de l'immobilier à LAVAL
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Construire en nord mayenne - le bocage - vimartin-sur-orthe.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à LavalMarché du neuf en Mayenne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Mayenne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à LAVAL
Répartition des étiquettes énergie des 1 709 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 29 % B 50 % C 22 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à LAVAL
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à LAVAL
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à LAVAL
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à LAVAL
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Construire en nord mayenne - le bocage - vimartin-sur-orthe aux autres programmes neufs à LAVAL
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Construire en nord mayenne - le bocage - vimartin-sur-orthe face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Construire en nord mayenne - le bocage - vimartin-sur-orthe | Coop Logis | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Promoteur immobilier de qualité | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Neuve 4 pièces - castanéa | Coop Logis | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Proche de laval - clos du château - saint-ouën-des-toits | Coop Logis | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Construire en nord mayenne - le bocage - vimartin-sur-orthe
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Construire en nord mayenne - le bocage - vimartin-sur-orthe
Le programme Construire en nord mayenne - le bocage - vimartin-sur-orthe à LAVAL est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Construire en nord mayenne - le bocage - vimartin-sur-orthe
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Construire en nord mayenne - le bocage - vimartin-sur-orthe 6
Quel promoteur construit Construire en nord mayenne - le bocage - vimartin-sur-orthe ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Construire en nord mayenne - le bocage - vimartin-sur-orthe ?
Où en est le chantier de Construire en nord mayenne - le bocage - vimartin-sur-orthe ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Construire en nord mayenne - le bocage - vimartin-sur-orthe ?
Comment réserver un lot dans Construire en nord mayenne - le bocage - vimartin-sur-orthe ?
Construire en nord mayenne - le bocage - vimartin-sur-orthe est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Construire en nord mayenne - le bocage - vimartin-sur-orthe 6
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