Progression du programme
Castello — Programme immobilier neuf à Chartres de bretagne
Ce programme immobilier s'établit dans un environnement combinant nature et commodités, à proximité de Rennes. La résidence met l'accent sur le respect de l'écologie, avec des appartements allant du T2 au T4. Conçus pour maximiser la luminosité, ces logements disposent de pièces spacieuses et lumineuses. Les habitations bénéficient d'un confort thermique renforcé grâce au double vitrage et à des matériaux de qualité. L'extérieur est aménagé avec soin, incluant des espaces verts, un jardin potager, un composteur, des nichoirs pour les oiseaux et un local sécurisé pour vélos. Les logements proposent des espaces extérieurs privatifs tels que balcons, terrasses ou jardins, permettant une connexion directe avec la nature.
Caractéristiques du programme Castello
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Castello à Chartres de bretagne. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Castello : adresse et localisation à Chartres de bretagne
1 avenue Colette Besson, 35131 Pont-Péan
Chartres de bretagne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Castello
Castello est implanté à Chartres de bretagne (35131), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Chartres de bretagne
Prix de l'immobilier à Chartres de bretagne
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Castello.
Voir tous les prix de l'immobilier à Chartres de bretagneEnvironnement et quartier à Chartres de bretagne
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Chartres de bretagne
Analyse des risques en cours…
Comparer Castello aux autres programmes neufs à Chartres de bretagne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Castello face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Castello | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Terra serena | LAMOTTE | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Brick lodge | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
| Home - accession aidée - brs | SECIB IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Castello
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Castello
Le programme Castello à Chartres de bretagne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Castello
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Castello 6
Quel promoteur construit Castello ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Castello ?
Où en est le chantier de Castello ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Castello ?
Comment réserver un lot dans Castello ?
Castello est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
