Progression du programme
Carre des jalles — Programme immobilier neuf à St aubin de medoc
Située à Saint-Médard-en-Jalles, une ville dynamique de la métropole bordelaise, cette résidence offre des appartements allant du T2 au T4 particulièrement modernes, spacieux, lumineux et bien équipés. Ces logements sont conçus pour assurer confort et bien-être aux résidents, disposant d'espaces extérieurs tels que jardins à usage commun, terrasses ou balcons. L'emplacement de cette adresse permet un accès rapide aux forêts, plages de l'Atlantique et au centre de Bordeaux grâce à un réseau de transport varié incluant bus et gare à proximité. Pratique pour les déplacements quotidiens, la rocade bordelaise et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac sont faciles d'accès. Le programme de la résidence se conforme aux normes de construction BBC et RE 2020 pour une meilleure efficacité énergétique. Le bâtiment est entièrement sécurisé avec une isolation thermique de haute qualité et bénéficie du Prêt à Taux Zéro et du dispositif Pinel.
Caractéristiques du programme Carre des jalles
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Carre des jalles à St aubin de medoc. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (100 au total)
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Carre des jalles : adresse et localisation à St aubin de medoc
122, avenue Montesquieu, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
St aubin de medoc : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Carre des jalles
Carre des jalles est implanté à St aubin de medoc (33160), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St aubin de medoc
Environnement et quartier à St aubin de medoc
Analyse du quartier en cours…
Comparer Carre des jalles aux autres programmes neufs à St aubin de medoc
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Carre des jalles face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Carre des jalles | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Unity | L'ABRI FAMILIAL | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Kalista | SOVI | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villas filao | LP PROMOTION | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Carre des jalles
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Carre des jalles
Le programme Carre des jalles à St aubin de medoc est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Carre des jalles
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Carre des jalles 7
Quand sera livré le programme Carre des jalles ?
Quel promoteur construit Carre des jalles ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Carre des jalles ?
Où en est le chantier de Carre des jalles ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Carre des jalles ?
Comment réserver un lot dans Carre des jalles ?
Carre des jalles est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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