Progression du programme
Carmin — Programme immobilier neuf à Villeurbanne
Programme d'appartements (T1bis et T3) situé rue Antonin Perrin, Quartier Gratte-Ciel. Certaines unités sont commercialisées en VEFA, d'autres en VIR : les lots 301 et 302 sont en VEFA (éligibles au PTZ et aux frais de notaire réduits), les lots 004 et 005 sont en VIR. Le dernier étage constitue une extension et les logements de cet étage sont éligibles au PTZ et aux frais réduits. Les lots 301 et 302 sont également mentionnés comme éligibles à la donation en exonération de droits de succession. Certains logements disposent d'espaces extérieurs privatifs et l'ensemble des lots bénéficie d'une luminosité optimisée grâce à de grandes et hautes fenêtres. La desserte est à moins de dix minutes à pied : tram T3, métro ligne A (station Gratte-Ciel) et bus C3. Les appartements ont fait l'objet d'une rénovation complète : peintures refaites, remplacement des menuiseries extérieures (aluminium) et création d'ouvertures sur cour pour certains logements. Des terrasses privatives en bois sont prévues en rez-de-jardin pour certains lots. Les finitions comprennent carrelage 45x45 cm, faïence murale en salle d'eau (1,80 m), cuisine aménagée (meubles haut et bas, évier, plaques vitrocéramiques, hotte), salle d'eau équipée (douche receveur extra-plat, meuble vasque avec miroir, WC suspendu), chauffage individuel électrique (radiateurs à fluide et sèche-serviette ATLANTIC). Les installations techniques ont été refaites : électricité conforme NFC 15-100 avec éclairage LED encastré et tableau neuf (attestation CONSUEL fournie), plomberie neuve et production d'eau chaude par cumulus individuel. La sécurité des accès est assurée par interphone, badge Vigik et platines d'entrée sur la rue Antonin Perrin et le cours Tolstoï.
Caractéristiques du programme Carmin
Le promoteur NEOINVEST
NEOINVEST est le promoteur en charge du programme Carmin à Villeurbanne. En achetant en VEFA auprès de NEOINVEST, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NEOINVEST
Carmin : adresse et localisation à Villeurbanne
2 Rue Antonin Perrin, 69100 Villeurbanne
Villeurbanne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Carmin
Carmin est implanté à Villeurbanne (69100), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villeurbanne
Environnement et quartier à Villeurbanne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Carmin aux autres programmes neufs à Villeurbanne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Carmin face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Carmin | NEOINVEST | Livraison | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Park lane | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | 1er T 2025 | — | — | 0 |
| Iris | DIAGONALE | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Monopolis | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Carmin
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Carmin
Le programme Carmin à Villeurbanne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Carmin
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Carmin 7
Quand sera livré le programme Carmin ?
Quel promoteur construit Carmin ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Carmin ?
Où en est le chantier de Carmin ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Carmin ?
Comment réserver un lot dans Carmin ?
Carmin est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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