Progression du programme
Belicia — Programme immobilier neuf à Ermont
Située dans la ville d'Ermont, cette résidence au design moderne propose des appartements allant du T2 au T4. Les logements disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant des espaces extérieurs agréables. Le programme bénéficie d'une localisation favorisant l'accès à pied aux écoles, espaces verts et services de proximité.
Caractéristiques du programme Belicia
Le promoteur ACHETER DU NEUF
ACHETER DU NEUF est le promoteur en charge du programme Belicia à Ermont. En achetant en VEFA auprès de ACHETER DU NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ACHETER DU NEUF (76 au total)
Affinity
L hay les roses
Angelo
Aubervilliers
Les clairieres
Clichy sous bois
Les parcs de la brise
Palaiseau
Voir la fiche complète de ACHETER DU NEUF et tous ses programmes
Belicia : adresse et localisation à Ermont
Rue des robinettes, 95120 Ermont
Ermont : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Belicia
Belicia est implanté à Ermont (95120), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Ermont
Environnement et quartier à Ermont
Analyse du quartier en cours…
Comparer Belicia aux autres programmes neufs à Ermont
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Belicia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Belicia | ACHETER DU NEUF | Construction | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les terrasses d'adria | Kaufman & Broad | Construction | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Belicia
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Belicia
Le programme Belicia à Ermont est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Belicia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Belicia 7
Quand sera livré le programme Belicia ?
Quel promoteur construit Belicia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Belicia ?
Où en est le chantier de Belicia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Belicia ?
Comment réserver un lot dans Belicia ?
Belicia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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