Progression du programme
Appartement t2 — Programme immobilier neuf à Dugny
Situé à la jonction entre Dugny et Le Blanc-Mesnil, le programme So Dugny propose un cadre résidentiel calme, composé de quatre immeubles modernes de cinq et six étages ainsi que de six maisons organisées autour d'un cœur d'îlot. Les logements, du studio au cinq pièces, offrent des espaces optimisés, une luminosité naturelle, et des extérieurs variés, incluant terrasses, balcons filants ou jardins privatifs. Les maisons, orientées plein sud, sont équipées de jardins privatifs et offrent un cadre sécurisé favorable aux familles. À proximité, le programme dispose d'équipements essentiels tels que le groupe scolaire Colonel Fabien et plusieurs établissements secondaires accessibles dans les environs. Les commodités incluent un petit centre commercial à 500 mètres, ainsi que le centre régional O'Parinor, situé à quelques minutes en voiture. En termes de mobilité, le bus 152, à 150 mètres, donne accès à la gare RER B du Bourget, tandis que le bus 610 et le tramway T11 se trouvent également à proximité. La future station Le Bourget-Aéroport (ligne 17 du Grand Paris Express) permettra une connexion rapide à Paris et à l'aéroport Charles de Gaulle. L'accès à Paris en véhicule s'effectue en environ 20 minutes via l'autoroute A1.
Caractéristiques du programme Appartement t2
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Appartement t2 à Dugny. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Appartement t2 : adresse et localisation à Dugny
avenue du Maréchal Leclerc de Hauteclocque, 93440 Dugny
Dugny : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Appartement t2
Appartement t2 est implanté à Dugny (93440), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Dugny
Environnement et quartier à Dugny
Analyse du quartier en cours…
Comparer Appartement t2 aux autres programmes neufs à Dugny
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Appartement t2 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Appartement t2 | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Esprit 24 | SOGEPROM | Construction | — | — | — | 0 |
| Ora | Demathieu Bard Immobilier | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| So dugny | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Appartement t2
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Appartement t2
Le programme Appartement t2 à Dugny est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Appartement t2
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Appartement t2 7
Quand sera livré le programme Appartement t2 ?
Quel promoteur construit Appartement t2 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Appartement t2 ?
Où en est le chantier de Appartement t2 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Appartement t2 ?
Comment réserver un lot dans Appartement t2 ?
Appartement t2 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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