Progression du programme
Anthea-essencia — Programme immobilier neuf à Nantes
Un nouveau complexe résidentiel se développe dans la partie orientale de Nantes, au sein d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité du quartier historique du Vieux Doulon. Ce nouveau quartier, Doulon-Gohard, offre divers services de proximité tout en garantissant un cadre de vie calme, à quelques minutes des pôles économiques et du centre animé de Nantes. Conçu avec un design moderne et des matériaux écoresponsables, ce complexe propose une variété d'appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, disponibles en rez-de-chaussée ou en duplex. Les intérieurs sont spacieux et bien éclairés, avec une disposition optimisée qui sépare harmonieusement les espaces de vie des zones de repos. Chaque appartement est doté d'équipements de qualité, incluant un vidéophone, un système de sécurité Vigik, une salle de bains entièrement aménagée, des placards intégrés, du carrelage, ainsi qu'un chauffage collectif. Les résidents bénéficieront également d'espaces extérieurs privatifs tels que terrasses ou balcons. Le complexe comprend également des installations communes telles qu'une conciergerie, un espace consacré à la mobilité, une salle de réunion, un jardin communautaire avec un verger, ainsi que des places de stationnement partagées.
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Anthea-essencia à Nantes. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Anthea-essencia : adresse et localisation à Nantes
Rue Henri Loiret, 44000 Nantes
Nantes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Anthea-essencia
Anthea-essencia est implanté à Nantes (44000), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Nantes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Anthea-essencia.
Voir tous les prix de l'immobilier à NantesEnvironnement et quartier à Nantes
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Nantes
Analyse des risques en cours…
Comparer Anthea-essencia aux autres programmes neufs à Nantes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Anthea-essencia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Anthea-essencia | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Néon campus | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Cour monselet | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| La closerie | ATREALIS | Construction | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Anthea-essencia
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Anthea-essencia
Le programme Anthea-essencia à Nantes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Anthea-essencia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Anthea-essencia 7
Quand sera livré le programme Anthea-essencia ?
Quel promoteur construit Anthea-essencia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Anthea-essencia ?
Où en est le chantier de Anthea-essencia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Anthea-essencia ?
Comment réserver un lot dans Anthea-essencia ?
Anthea-essencia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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