Progression du programme
Ampère (94) — Programme immobilier neuf à Fontenay sous bois
Ce programme immobilier situé à Fontenay-sous-Bois, aux abords de Paris, propose un cadre de vie agréable, avec une proximité immédiate aux commerces, à un centre commercial et aux espaces verts comme le bois de Vincennes et divers parcs. La ville, partie intégrante du projet Grand Paris, dispose de multiples infrastructures modernes : équipements sportifs, médiathèques, conservatoire et cinéma. La résidence, composée de seulement 4 appartements allant du 2 au 4 pièces, est implantée dans un environnement arboré et résidentiel. Les intérieurs sont dotés de prestations de qualité, incluant des cuisines ouvertes sur les séjours, des chambres confortables, et des salles de bain équipées. Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'une isolation thermique et phonique renforcée. La résidence offre également de balcons privatifs et une toiture végétalisée, ainsi qu'un parking sécurisé pour les résidents.
Caractéristiques du programme Ampère (94)
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Ampère (94) à Fontenay sous bois. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Ampère (94) : adresse et localisation à Fontenay sous bois
6 Rue Ampére, 94120 Fontenay-sous-Bois
Fontenay sous bois : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Ampère (94)
Ampère (94) est implanté à Fontenay sous bois (94120), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Fontenay sous bois
Environnement et quartier à Fontenay sous bois
Analyse du quartier en cours…
Comparer Ampère (94) aux autres programmes neufs à Fontenay sous bois
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ampère (94) face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ampère (94) | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Lumine&sens | EIFFAGE IMMOBILIER | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| La carré vert d'un | Pact Immobilier | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Domaine des belles vues - bail réel solidaire | Cogedim - Provini | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Ampère (94)
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ampère (94)
Le programme Ampère (94) à Fontenay sous bois est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ampère (94)
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ampère (94) 6
Quel promoteur construit Ampère (94) ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ampère (94) ?
Où en est le chantier de Ampère (94) ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ampère (94) ?
Comment réserver un lot dans Ampère (94) ?
Ampère (94) est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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