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Progression du programme
A277 - Les Voiles du Ponant : Programme immobilier neuf à St Raphael
A277 - Les Voiles du Ponant est un programme immobilier neuf développé par CDC HABITAT à St Raphael (84). Il compte environ 44 logements. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme A277 - Les Voiles du Ponant
Le promoteur CDC HABITAT
CDC HABITAT est le promoteur en charge du programme A277 - Les Voiles du Ponant à St Raphael. En achetant en VEFA auprès de CDC HABITAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CDC HABITAT (178 au total)
Résidence Les Exclusives bat 1 & 2 - IDF
Dugny
Résidence Les Exclusives (Bat D) - IDF
Dugny
6849 - ASNIERES Fossé - IDF OUEST - CDC
Asnieres Sur Seine
Résidence Quai 22 - Saint Andre Lez Lille - NE
St Andre Lez Lille
Voir la fiche complète de CDC HABITAT et tous ses programmes
A277 - Les Voiles du Ponant : adresse et localisation à St Raphael
St Raphael
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de A277 - Les Voiles du Ponant.St Raphael : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à A277 - Les Voiles du Ponant
A277 - Les Voiles du Ponant est implanté à St Raphael (84750), une commune du département 84. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Marché du neuf en Dordogne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Dordogne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Environnement et quartier à St Raphael
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St Raphael
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à St Raphael
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer A277 - Les Voiles du Ponant aux autres programmes neufs à St Raphael
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner A277 - Les Voiles du Ponant face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme A277 - Les Voiles du Ponant | CDC HABITAT | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| 0014 - Fleur d | CDC HABITAT | Commercialisation | — | - | - | 0 |
| Les Jardins de Maraval | BNP Paribas Immobilier Promotion | Livraison | — | - | - | 0 |
| Le Cristal | NEW PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de A277 - Les Voiles du Ponant
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour A277 - Les Voiles du Ponant
Le programme A277 - Les Voiles du Ponant à St Raphael est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à A277 - Les Voiles du Ponant
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur A277 - Les Voiles du Ponant 6
Quel promoteur construit A277 - Les Voiles du Ponant ?
Quelle est l'adresse exacte du programme A277 - Les Voiles du Ponant ?
Où en est le chantier de A277 - Les Voiles du Ponant ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à A277 - Les Voiles du Ponant ?
Comment réserver un lot dans A277 - Les Voiles du Ponant ?
A277 - Les Voiles du Ponant est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à A277 - Les Voiles du Ponant 6
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