Quel est le prix au m² d'un appartement à Vienne ?

À Vienne, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 2277 €/m² (fourchette courante 1869 à 2830 €/m²), d'après 848 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Vienne ?

À Vienne, le prix médian observé pour une maison est d'environ 3044 €/m² (fourchette courante 2556 à 3691 €/m²), d'après 203 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Vienne ?

À Vienne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,5 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Vienne

Prix au m² à Vienne (isère), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

2277 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 1869 – 2830 €/m²
Ventes analysées: 848 (2023–2025)

Maison

3044 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 2556 – 3691 €/m²
Ventes analysées: 203 (2023–2025)

Prix au m² — appartement à Vienne (€/m²)

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Catégorie	Appartement
1er quartile	1869,12 €/m²
Médiane	2276,92 €/m²
3e quartile	2830,19 €/m²

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² — maison à Vienne (€/m²)

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Catégorie	Maison
1er quartile	2555,56 €/m²
Médiane	3043,86 €/m²
3e quartile	3691,08 €/m²

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Vienne

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

12,3 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 9,6 – 15,8 €/m²
Rendement brut indicatif: ~6,5 %

Maison

12,4 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 9,6 – 16,1 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,9 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~14,1 €/m² · T3 et + ~12,7 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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