Commercialisation
© Tonio94 (talk · contribs) / CC BY-SA 2.5 — Wikimedia Commons
Toulouse
109 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Toulouse : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs504 078Habitants · INSEE 2021
3258 €/m²Prix médian · DVF
109Programmes neufs
27Promoteurs actifs
T1 2025 → T3 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3258 €
Fourchette 2585 – 4145 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
14,0 €
Rendement brut ~5,1 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Prix au m² — appartement à Toulouse (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Carte des programmes
46 programmes localisés sur 109 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
62 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 71935 habitants |
| De 15 à 24 ans | 107877 habitants |
| De 25 à 39 ans | 132732 habitants |
| De 40 à 54 ans | 81214 habitants |
| De 55 à 64 ans | 44095 habitants |
| De 65 à 79 ans | 44455 habitants |
| 80 ans ou plus | 21771 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 43753 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 86282 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 93084 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 19007 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 59721 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 36238 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 27832 emplois |
Éducation à Toulouse
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Toulouse
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Toulouse ?
À Toulouse, le prix médian observé est d'environ 3258 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Toulouse ?
À Toulouse, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,0 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Combien de programmes immobiliers neufs à Toulouse ?
109 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Toulouse (93 en commercialisation, 9 en construction).
Quels promoteurs construisent à Toulouse ?
Parmi les promoteurs actifs à Toulouse : NOVANEA, MEDICIS IMMOBILIER NEUF, ACHETER DU NEUF.
Quand sont livrés les programmes neufs à Toulouse ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2025 à T3 2027.