Toulouse — vue de la commune © Tonio94 (talk · contribs) / CC BY-SA 2.5 — Wikimedia Commons

Toulouse

31300 haute-garonne (31)
107 programmes neufs Données prix DVF

Le marché du neuf à Toulouse : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

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504 078Habitants · INSEE 2021
3258 €/m²Prix médian · DVF
107Programmes neufs
27Promoteurs actifs
T1 2025 → T3 2027Livraisons

Le marché immobilier

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Prix médian au m² Appartement · DVF 3258 € Fourchette 2585 – 4145 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)

Prix au m² — appartement à Toulouse (€/m²)

Prix au m² — appartement à ToulouseGraphique « Prix au m² — appartement à Toulouse ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 584 €/m²2 584Appartement — Médiane : 3 258 €/m²3 258Appartement — 3e quartile : 4 145 €/m²4 1451er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

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Carte des programmes

46 programmes localisés sur 107 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

62 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

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Promoteurs actifs

NOVANEA34 programmes MEDICIS IMMOBILIER NEUF13 programmes ACHETER DU NEUF7 programmes · 2 en chantier GROUPE PROMOMIDI6 programmes SAINT-AGNE IMMOBILIER5 programmes · 1 en chantier Marignan3 programmes Cogedim3 programmes Urbat3 programmes · 2 en chantier

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à ToulouseGraphique « Population par tranche d'âge à Toulouse ». Source : INSEE, recensement 2021.050 000100 000150 000200 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 71 935 habitants71 935De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 107 877 habitants107 877De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 132 732 habitants132 732De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 81 214 habitants81 214De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 44 095 habitants44 095De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 44 455 habitants44 45580 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 21 771 habitants21 771(habitants)
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CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 71935 habitants
De 15 à 24 ans 107877 habitants
De 25 à 39 ans 132732 habitants
De 40 à 54 ans 81214 habitants
De 55 à 64 ans 44095 habitants
De 65 à 79 ans 44455 habitants
80 ans ou plus 21771 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à ToulouseGraphique « Emploi par secteur à Toulouse ». Source : INSEE, 2021.Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 43 753 emplois (12 %)12 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 36 238 emplois (10 %)10 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 27 832 emplois (8 %)8 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 86 282 emplois (24 %)24 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 93 084 emplois (25 %)25 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 19 007 emplois (5 %)5 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 59 721 emplois (16 %)16 %Enseignement su…CAP, BEP ou dip…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 43753 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 36238 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 27832 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 86282 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 93084 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 19007 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 59721 emplois

Éducation à Toulouse

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Toulouse

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Toulouse ?
À Toulouse, le prix médian observé est d'environ 3258 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Combien de programmes immobiliers neufs à Toulouse ?
107 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Toulouse (91 en commercialisation, 9 en construction).
Quels promoteurs construisent à Toulouse ?
Parmi les promoteurs actifs à Toulouse : NOVANEA, MEDICIS IMMOBILIER NEUF, ACHETER DU NEUF.
Quand sont livrés les programmes neufs à Toulouse ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2025 à T3 2027.

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