Commercialisation
3045 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à Belberaud
31450 · Haute-garonne (31)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Belberaud
Promoteurs actifs à Belberaud
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
3045 €
Fourchette 2400 – 3441 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
13,4 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
56,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Haute-Garonne · ECLN 2026-T1
4307 €
Délai d'écoulement 4,6 trim. · 2565 dispo
Marché du neuf en Haute-Garonne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
56 %
classés A ou B (157 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : maison à Belberaud (€/m²)
Carte des programmes neufs à Belberaud
Projets & urbanisme
4 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Belberaud
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
34380 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,3 %
74 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Belberaud
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Belberaud
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Belberaud ?
À Belberaud, le prix médian observé est d'environ 3044 €/m² (maison, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Belberaud ?
À Belberaud, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Belberaud ?
À Belberaud, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 56,2 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Belberaud ?
À Belberaud, le niveau de vie médian y est d'environ 34 380 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Belberaud ?
À Belberaud, environ 56 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 157 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Belberaud ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Belberaud (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Belberaud ?
Parmi les promoteurs actifs à Belberaud : GROUPE PICHET.