Progression du programme
Valony — Programme immobilier neuf à Poitiers
Située au nord de Poitiers, cette nouvelle résidence se trouve à 15 minutes du centre-ville et offre un cadre de vie en harmonie avec la nature, tout en étant proche des commodités. Elle est composée de trois bâtiments proposant des appartements neufs de 2 et 3 pièces, ainsi que des maisons neuves de 4 pièces. Présentant une architecture moderne et entourés de verdure, ces logements bénéficient de pièces de vie lumineuses, chacun disposant d'un grand balcon, d'un jardin ou d'une grande terrasse. Les maisons proposent un agencement optimisé avec une partie nuit en retrait et une grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle, avec un jardin attenant. Les logements sont équipés de prestations de qualité telles que des revêtements de sol, des volets roulants en PVC, des salles de bains équipées, ainsi qu'un accès sécurisé avec parking ou garage.
Caractéristiques du programme Valony
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Valony à Poitiers. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Valony : adresse et localisation à Poitiers
110, RUE DU PORTEAU, 86000 Poitiers
Poitiers : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Valony
Valony est implanté à Poitiers (86000), une commune du département 86. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Poitiers
Environnement et quartier à Poitiers
Analyse du quartier en cours…
Comparer Valony aux autres programmes neufs à Poitiers
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Valony face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Valony | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les allees du golf | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le jardin du cèdre | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Horizons | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Valony
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Valony
Le programme Valony à Poitiers est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Valony
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Valony 7
Quand sera livré le programme Valony ?
Quel promoteur construit Valony ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Valony ?
Où en est le chantier de Valony ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Valony ?
Comment réserver un lot dans Valony ?
Valony est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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