Progression du programme
Terrasilva — Programme immobilier neuf à Chavagne
Situé à proximité du centre-ville de Mordelles, dans le quartier du Val de Sermon, ce programme immobilier propose une intégration harmonieuse entre espaces verts et cadre urbain. Le projet comprend 42 logements neufs de 2 à 3 pièces, répartis dans des bâtiments à l'architecture contemporaine avec des finitions en enduit ambré et des éléments en bois. Ces appartements, à destination d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, sont pensés pour une optimisation de l'espace et de la luminosité. Chacun dispose d'un espace extérieur privé, tel qu'une terrasse ou un balcon. Conformes à la réglementation RE2020, les logements offrent une isolation thermique et phonique performante. Les espaces communs incluent des jardins potagers partagés, des dispositifs de récupération des eaux de pluie et des bacs à compost. L'ensemble du programme s'inscrit dans une démarche écologique, tout en offrant un environnement verdoyant pour les résidents.
Caractéristiques du programme Terrasilva
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Terrasilva à Chavagne. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Terrasilva : adresse et localisation à Chavagne
Rue de Rennes, 35310 Mordelles
Chavagne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Terrasilva
Terrasilva est implanté à Chavagne (35310), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Chavagne
Environnement et quartier à Chavagne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Terrasilva aux autres programmes neufs à Chavagne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Terrasilva face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Terrasilva | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les jardins du rocher | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Orizon | NEOTOA | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Le victoria | KAPALIA COMPAGNIE | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Terrasilva
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Terrasilva
Le programme Terrasilva à Chavagne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Terrasilva
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Terrasilva 7
Quand sera livré le programme Terrasilva ?
Quel promoteur construit Terrasilva ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Terrasilva ?
Où en est le chantier de Terrasilva ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Terrasilva ?
Comment réserver un lot dans Terrasilva ?
Terrasilva est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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