Progression du programme
Terrain d’activité divisible dès 2 500 m² - cybelim — Programme immobilier neuf à Viriat
Terrain d’activité divisible dès 2 500 m² - cybelim est un programme immobilier neuf développé par CYBELIM PROMOTION à Viriat (01). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Terrain d’activité divisible dès 2 500 m² - cybelim
Le promoteur CYBELIM PROMOTION
CYBELIM PROMOTION est le promoteur en charge du programme Terrain d’activité divisible dès 2 500 m² - cybelim à Viriat. En achetant en VEFA auprès de CYBELIM PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CYBELIM PROMOTION (9 au total)
10 terrains d’activités viabilisés - cybelim
Villieu-Loyes-Mollon
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Lyon 5 - le privilège - cybelim
Sainte-Foy-lès-Lyon
Voir la fiche complète de CYBELIM PROMOTION et tous ses programmes
Terrain d’activité divisible dès 2 500 m² - cybelim : adresse et localisation à Viriat
Viriat
Viriat : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Terrain d’activité divisible dès 2 500 m² - cybelim
Terrain d’activité divisible dès 2 500 m² - cybelim est implanté à Viriat (01440), une commune du département 01. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Viriat
Prix de l'immobilier à Viriat
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Terrain d’activité divisible dès 2 500 m² - cybelim.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 24/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ViriatMarché du neuf en Ain
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Ain → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Viriat
Répartition des étiquettes énergie des 94 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 78 % B 15 % C 7 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Viriat
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Viriat
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Viriat
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Viriat
Estimation du bruit du secteur en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Terrain d’activité divisible dès 2 500 m² - cybelim
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Terrain d’activité divisible dès 2 500 m² - cybelim
Le programme Terrain d’activité divisible dès 2 500 m² - cybelim à Viriat est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Terrain d’activité divisible dès 2 500 m² - cybelim
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Terrain d’activité divisible dès 2 500 m² - cybelim 6
Quel promoteur construit Terrain d’activité divisible dès 2 500 m² - cybelim ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Terrain d’activité divisible dès 2 500 m² - cybelim ?
Où en est le chantier de Terrain d’activité divisible dès 2 500 m² - cybelim ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Terrain d’activité divisible dès 2 500 m² - cybelim ?
Comment réserver un lot dans Terrain d’activité divisible dès 2 500 m² - cybelim ?
Terrain d’activité divisible dès 2 500 m² - cybelim est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Terrain d’activité divisible dès 2 500 m² - cybelim 6
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