Progression du programme
10 terrains d’activités viabilisés - cybelim — Programme immobilier neuf à Villieu-Loyes-Mollon
10 terrains d’activités viabilisés - cybelim est un programme immobilier neuf développé par CYBELIM PROMOTION à Villieu-Loyes-Mollon (01). Il compte environ 10 logements. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme 10 terrains d’activités viabilisés - cybelim
Le promoteur CYBELIM PROMOTION
CYBELIM PROMOTION est le promoteur en charge du programme 10 terrains d’activités viabilisés - cybelim à Villieu-Loyes-Mollon. En achetant en VEFA auprès de CYBELIM PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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10 terrains d’activités viabilisés - cybelim : adresse et localisation à Villieu-Loyes-Mollon
Villieu-Loyes-Mollon
Villieu-Loyes-Mollon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à 10 terrains d’activités viabilisés - cybelim
10 terrains d’activités viabilisés - cybelim est implanté à Villieu-Loyes-Mollon (01800), une commune du département 01. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Villieu-Loyes-Mollon
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de 10 terrains d’activités viabilisés - cybelim.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 02/07/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à FaramansMarché du neuf en Ain
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Ain → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Villieu-Loyes-Mollon
Répartition des étiquettes énergie des 47 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 96 % B 4 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Villieu-Loyes-Mollon
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 02/07/2026Environnement et quartier à Villieu-Loyes-Mollon
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Villieu-Loyes-Mollon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Villieu-Loyes-Mollon
Estimation du bruit du secteur en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de 10 terrains d’activités viabilisés - cybelim
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour 10 terrains d’activités viabilisés - cybelim
Le programme 10 terrains d’activités viabilisés - cybelim à Villieu-Loyes-Mollon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à 10 terrains d’activités viabilisés - cybelim
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur 10 terrains d’activités viabilisés - cybelim 6
Quel promoteur construit 10 terrains d’activités viabilisés - cybelim ?
Quelle est l'adresse exacte du programme 10 terrains d’activités viabilisés - cybelim ?
Où en est le chantier de 10 terrains d’activités viabilisés - cybelim ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à 10 terrains d’activités viabilisés - cybelim ?
Comment réserver un lot dans 10 terrains d’activités viabilisés - cybelim ?
10 terrains d’activités viabilisés - cybelim est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à 10 terrains d’activités viabilisés - cybelim 6
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