Progression du programme
Stud'en ville — Programme immobilier neuf à Bobigny
Ce projet immobilier s'intègre dans un bâtiment au design moderne et élégant, avec des finitions soigneusement conçues pour souligner un style raffiné. Les appartements, destinés aux étudiants, sont disponibles en 1 ou 2 pièces, offrant un confort et une praticité optimaux. Conformes aux normes de l'immobilier neuf, les logements disposent d'une isolation thermique et phonique performante, ainsi que de larges ouvertures assurant une excellente luminosité naturelle. Les appartements sont prêts à habiter, meublés, avec salle de bain équipée, kitchenette intégrée et mobilier essentiel. La résidence inclut des services tels que l'accueil des résidents, une laverie, un coin repas, un espace de coworking et une salle de fitness. Un local commercial et des espaces pour vélos sont également présents au rez-de-chaussée. Ce programme est éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant aux investisseurs la possibilité de percevoir une rente locative stable avec une gestion simplifiée par un organisme agréé.
Caractéristiques du programme Stud'en ville
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Stud'en ville à Bobigny. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Stud'en ville : adresse et localisation à Bobigny
Boulevard Maurice Thorez, 93000 Bobigny
Bobigny : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Stud'en ville
Stud'en ville est implanté à Bobigny (93000), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bobigny
Environnement et quartier à Bobigny
Analyse du quartier en cours…
Comparer Stud'en ville aux autres programmes neufs à Bobigny
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Stud'en ville face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Stud'en ville | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les app'arts de l'ourcq | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Les terrasses d'aliona | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Les jardins rostand | TRIANON PROMOTION | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Stud'en ville
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Stud'en ville
Le programme Stud'en ville à Bobigny est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Stud'en ville
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Stud'en ville 6
Quel promoteur construit Stud'en ville ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Stud'en ville ?
Où en est le chantier de Stud'en ville ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Stud'en ville ?
Comment réserver un lot dans Stud'en ville ?
Stud'en ville est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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