Progression du programme
So l'hay les roses — Programme immobilier neuf à L hay les roses
Ce programme immobilier situé à L'Haÿ-les-Roses s'inscrit harmonieusement dans l'entrée Est de la ville, à proximité d'une large place piétonne, et propose une architecture contemporaine dominée par des teintes claires et des encadrements gris anthracite. L'ensemble s'intègre dans un cadre verdoyant rappelant les pergolas de la roseraie locale. Les logements, allant du studio au duplex cinq pièces, disposent de surfaces lumineuses grâce à de grandes ouvertures, de loggias, de terrasses en attique et, pour certains, de bureau ou de suite parentale. Les derniers étages offrent des duplex avec double hauteur sous plafond et vastes terrasses. L'environnement naturel inclut une coulée verte, des jardins ainsi qu'un square public, et le programme bénéficie du réseau de chaleur urbain pour une démarche écologique. La localisation garantit un accès aisé aux transports en commun, avec le tramway T7 à 100 mètres, la ligne 7 du métro à 5 minutes via le tram, ainsi que les futures lignes 14 et 15. Paris, Orly et Rungis sont accessibles rapidement. Une place piétonne animée par des commerces et restaurants offre également un cadre de vie convivial.
Caractéristiques du programme So l'hay les roses
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme So l'hay les roses à L hay les roses. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (100 au total)
Voir la fiche complète de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON et tous ses programmes
So l'hay les roses : adresse et localisation à L hay les roses
158, avenue de Stalingrad, 94240 L'Haÿ-les-Roses
L hay les roses : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à So l'hay les roses
So l'hay les roses est implanté à L hay les roses (94240), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de L hay les roses
Environnement et quartier à L hay les roses
Analyse du quartier en cours…
Comparer So l'hay les roses aux autres programmes neufs à L hay les roses
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner So l'hay les roses face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme So l'hay les roses | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Affinity | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Zoom l'hay-les-roses l14 | LES EXPERTS DU NEUF | Commercialisation | 1er T 2025 | — | — | 0 |
| Place et lumières | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de So l'hay les roses
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour So l'hay les roses
Le programme So l'hay les roses à L hay les roses est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à So l'hay les roses
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur So l'hay les roses 7
Quand sera livré le programme So l'hay les roses ?
Quel promoteur construit So l'hay les roses ?
Quelle est l'adresse exacte du programme So l'hay les roses ?
Où en est le chantier de So l'hay les roses ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à So l'hay les roses ?
Comment réserver un lot dans So l'hay les roses ?
So l'hay les roses est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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