Progression du programme
Rive gauche rive droite — Programme immobilier neuf à Mouilleron le captif
Situé à La Roche-sur-Yon, ce programme immobilier neuf s'implante dans un quartier calme et verdoyant, proche du centre-ville et bénéficiant d'une proximité avec le littoral vendéen, accessible en 30 minutes. La commune offre une ambiance conviviale et un cadre paisible, tout en garantissant un accès rapide aux commodités telles que les crèches, zones commerciales et transports en commun. La résidence, composée de 25 appartements spacieux allant du studio bis au 4 pièces, s'adapte aux besoins des résidences principales et des projets locatifs. Dotée d'une architecture sobre et élégante, elle s'intègre harmonieusement dans un environnement boisé, renforcé par des aménagements végétaux. Les logements offrent des espaces intérieurs fonctionnels et lumineux grâce à de grandes ouvertures, ainsi qu'une cuisine ouverte sur des séjours aérés. La majorité des logements disposent d'une terrasse ou balcon, permettant de profiter des espaces extérieurs dans un cadre résidentiel calme.
Caractéristiques du programme Rive gauche rive droite
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Rive gauche rive droite à Mouilleron le captif. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Rive gauche rive droite : adresse et localisation à Mouilleron le captif
22 Chemin de la pairette, 85000 La Roche-sur-Yon
Mouilleron le captif : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Rive gauche rive droite
Rive gauche rive droite est implanté à Mouilleron le captif (85000), une commune du département 85. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Mouilleron le captif
Prix de l'immobilier à Mouilleron le captif
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Rive gauche rive droite.
Voir tous les prix de l'immobilier à Mouilleron le captifEnvironnement et quartier à Mouilleron le captif
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Mouilleron le captif
Analyse des risques en cours…
Comparer Rive gauche rive droite aux autres programmes neufs à Mouilleron le captif
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Rive gauche rive droite face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Rive gauche rive droite | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le marengo | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| 143 zola | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Nature & sens | EUROPEAN HOMES | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Rive gauche rive droite
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Rive gauche rive droite
Le programme Rive gauche rive droite à Mouilleron le captif est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Rive gauche rive droite
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Rive gauche rive droite 7
Quand sera livré le programme Rive gauche rive droite ?
Quel promoteur construit Rive gauche rive droite ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Rive gauche rive droite ?
Où en est le chantier de Rive gauche rive droite ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Rive gauche rive droite ?
Comment réserver un lot dans Rive gauche rive droite ?
Rive gauche rive droite est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Rive gauche rive droite 6
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