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Progression du programme
Résidence La Tremblade - Pierre Azur — Programme immobilier neuf à La Tremblade
Résidence La Tremblade - Pierre Azur est un programme immobilier neuf développé par PIERRE AZUR IMMOBILIER à La Tremblade (17). Il propose des logements de type Studio. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Résidence La Tremblade - Pierre Azur
Le promoteur PIERRE AZUR IMMOBILIER
PIERRE AZUR IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Résidence La Tremblade - Pierre Azur à La Tremblade. En achetant en VEFA auprès de PIERRE AZUR IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PIERRE AZUR IMMOBILIER (116 au total)
Annibal - Pierre Azur
Le Barcares
Rive Gauche - Pierre Azur
Argeles Sur Mer
Résidence Orana - Pierre Azur
Le Barcares
Résidence Sérignan - Pierre Azur
Serignan
Voir la fiche complète de PIERRE AZUR IMMOBILIER et tous ses programmes
Résidence La Tremblade - Pierre Azur : adresse et localisation à La Tremblade
La Tremblade
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Résidence La Tremblade - Pierre Azur.La Tremblade : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence La Tremblade - Pierre Azur
Résidence La Tremblade - Pierre Azur est implanté à La Tremblade (17390), une commune du département 17. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La tremblade
Prix de l'immobilier à La Tremblade
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Résidence La Tremblade - Pierre Azur.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 29/07/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à La trembladeMarché du neuf en Charente-Maritime
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Charente-Maritime → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à La Tremblade
Répartition des étiquettes énergie des 174 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 98 % C 2 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Fiscalité locale à La Tremblade
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 31/07/2026Environnement et quartier à La Tremblade
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à La Tremblade
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à La Tremblade
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Résidence La Tremblade - Pierre Azur aux autres programmes neufs à La Tremblade
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence La Tremblade - Pierre Azur face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence La Tremblade - Pierre Azur | PIERRE AZUR IMMOBILIER | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Promoteur Immobilier de Qualité | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence La Tremblade - Pierre Azur
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence La Tremblade - Pierre Azur
Le programme Résidence La Tremblade - Pierre Azur à La Tremblade est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence La Tremblade - Pierre Azur
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence La Tremblade - Pierre Azur 6
Quel promoteur construit Résidence La Tremblade - Pierre Azur ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence La Tremblade - Pierre Azur ?
Où en est le chantier de Résidence La Tremblade - Pierre Azur ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence La Tremblade - Pierre Azur ?
Comment réserver un lot dans Résidence La Tremblade - Pierre Azur ?
Résidence La Tremblade - Pierre Azur est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence La Tremblade - Pierre Azur 6
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