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Progression du programme
Résidence Jardin du Lion - NE - A294 — Programme immobilier neuf à Wattrelos
Résidence Jardin du Lion - NE - A294 est un programme immobilier neuf développé par CDC HABITAT à Wattrelos (59). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Résidence Jardin du Lion - NE - A294
Le promoteur CDC HABITAT
CDC HABITAT est le promoteur en charge du programme Résidence Jardin du Lion - NE - A294 à Wattrelos. En achetant en VEFA auprès de CDC HABITAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CDC HABITAT (178 au total)
Résidence Les Exclusives bat 1 & 2 - IDF
Dugny
Résidence Les Exclusives (Bat D) - IDF
Dugny
6849 - ASNIERES Fossé - IDF OUEST - CDC
Asnieres Sur Seine
Résidence Quai 22 - Saint Andre Lez Lille - NE
St Andre Lez Lille
Voir la fiche complète de CDC HABITAT et tous ses programmes
Résidence Jardin du Lion - NE - A294 : adresse et localisation à Wattrelos
Wattrelos
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Résidence Jardin du Lion - NE - A294.Wattrelos : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence Jardin du Lion - NE - A294
Résidence Jardin du Lion - NE - A294 est implanté à Wattrelos (59150), une commune du département 59. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Wattrelos
Marché du neuf en Nord
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Nord → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Environnement et quartier à Wattrelos
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Wattrelos
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Wattrelos
Estimation du bruit du secteur en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence Jardin du Lion - NE - A294
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence Jardin du Lion - NE - A294
Le programme Résidence Jardin du Lion - NE - A294 à Wattrelos est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence Jardin du Lion - NE - A294
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence Jardin du Lion - NE - A294 6
Quel promoteur construit Résidence Jardin du Lion - NE - A294 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence Jardin du Lion - NE - A294 ?
Où en est le chantier de Résidence Jardin du Lion - NE - A294 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence Jardin du Lion - NE - A294 ?
Comment réserver un lot dans Résidence Jardin du Lion - NE - A294 ?
Résidence Jardin du Lion - NE - A294 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence Jardin du Lion - NE - A294 6
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