Progression du programme
Residence clemenceau — Programme immobilier neuf à Neuilly plaisance
Le programme immobilier 'CLEMENCEAU' est situé au centre-ville de Neuilly-Plaisance, à 15 km de Paris, au 46 avenue Georges Clémenceau. La résidence comprend 46 logements de standing, du T1 au T4, répartis en deux bâtiments avec une exposition Ouest ou Est sur 4 étages. Les appartements disposent de grandes terrasses ou de jardins privatifs. La résidence se trouve à 16 minutes à pied de la gare RER A de Neuilly-Plaisance et à proximité immédiate des commerces, du marché et des écoles. La construction répond aux normes de la réglementation environnementale 2020.
Caractéristiques du programme Residence clemenceau
Le promoteur Agence De La Gare
Agence De La Gare est le promoteur en charge du programme Residence clemenceau à Neuilly plaisance. En achetant en VEFA auprès de Agence De La Gare, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Agence De La Gare
Voir la fiche complète de Agence De La Gare et tous ses programmes
Residence clemenceau : adresse et localisation à Neuilly plaisance
46 Avenue Georges Clémenceau, 93360 Neuilly-Plaisance
Neuilly plaisance : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Residence clemenceau
Residence clemenceau est implanté à Neuilly plaisance (93360), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Neuilly plaisance
Environnement et quartier à Neuilly plaisance
Analyse du quartier en cours…
Comparer Residence clemenceau aux autres programmes neufs à Neuilly plaisance
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Residence clemenceau face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Residence clemenceau | Agence De La Gare | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Pavillon foch | SAINT-AGNE IMMOBILIER | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Patio gallieni | FAUBOURG IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Domaine 14 | SPIRIT | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Residence clemenceau
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Residence clemenceau
Le programme Residence clemenceau à Neuilly plaisance est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Residence clemenceau
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Residence clemenceau 7
Quand sera livré le programme Residence clemenceau ?
Quel promoteur construit Residence clemenceau ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Residence clemenceau ?
Où en est le chantier de Residence clemenceau ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Residence clemenceau ?
Comment réserver un lot dans Residence clemenceau ?
Residence clemenceau est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Residence clemenceau 6
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