Progression du programme
Quai brazza — Programme immobilier neuf à Bordeaux
La résidence située dans le quartier Saint-Augustin de Bordeaux propose un cadre de vie paisible et pratique. Ce secteur résidentiel est apprécié pour sa convivialité et sa proximité avec de nombreux services, tout en étant éloigné du tumulte du centre-ville. Les appartements, allant du T1 au T4, sont modernes, lumineux et confortables, bénéficiant de prestations soignées et de vastes espaces extérieurs tels que balcons, terrasses et jardins privatisés. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par la station de tramway Saint-Augustin et plusieurs lignes de bus. La gare Saint-Jean est accessible en 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et d'autres grandes villes. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à 20 minutes via l'A630. Le secteur propose aussi de nombreuses commodités telles que écoles, commerces de proximité, et des espaces de loisirs comme le Parc Bordelais. La résidence est conforme aux normes BBC et RE 2020 pour une meilleure efficacité énergétique. L'immeuble est fermé et sécurisé, avec une isolation thermique renforcée, et bénéficie des dispositifs Prêt à Taux Zéro et Pinel.
Caractéristiques du programme Quai brazza
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Quai brazza à Bordeaux. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (100 au total)
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Quai brazza : adresse et localisation à Bordeaux
55, rue Charles Chaigneau, 33000 Bordeaux
Bordeaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Quai brazza
Quai brazza est implanté à Bordeaux (33000), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Bordeaux
Analyse du quartier en cours…
Comparer Quai brazza aux autres programmes neufs à Bordeaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Quai brazza face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Quai brazza | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Habiter est une échappée belle | CARDINAL PROMOTION | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Habiter est un voyage entre nous | CARDINAL PROMOTION - Cardinal | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| L'epure | DOMOFRANCE | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Quai brazza
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Quai brazza
Le programme Quai brazza à Bordeaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Quai brazza
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Quai brazza 7
Quand sera livré le programme Quai brazza ?
Quel promoteur construit Quai brazza ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Quai brazza ?
Où en est le chantier de Quai brazza ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Quai brazza ?
Comment réserver un lot dans Quai brazza ?
Quai brazza est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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