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Progression du programme
Ocean-Carcans — Programme immobilier neuf à Cote Vienne
Ocean-Carcans est un programme immobilier neuf développé par SIGNATURE PROMOTION à Cote Vienne (13). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Ocean-Carcans
Le promoteur SIGNATURE PROMOTION
SIGNATURE PROMOTION est le promoteur en charge du programme Ocean-Carcans à Cote Vienne. En achetant en VEFA auprès de SIGNATURE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SIGNATURE PROMOTION (58 au total)
L'esquirey : app. 1 à 3 pièces
Gujan-Mestras
CAP OUEST : 1 à 3 pièces
Carcans
Explore Bordeaux parc Armagnac :
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Voir la fiche complète de SIGNATURE PROMOTION et tous ses programmes
Ocean-Carcans : adresse et localisation à Cote Vienne
Cote Vienne
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Ocean-Carcans.Cote Vienne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Ocean-Carcans
Ocean-Carcans est implanté à Cote Vienne (13300), une commune du département 13. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Cote Vienne
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Cote Vienne
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Cote Vienne
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Ocean-Carcans aux autres programmes neufs à Cote Vienne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ocean-Carcans face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ocean-Carcans | SIGNATURE PROMOTION | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| EQ 01M2 recadr | SIGNATURE PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| 27213553135_722849ac65_o-PatrickNouhailler-retouchee | SIGNATURE PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Eq 01m2 | SIGNATURE PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Ocean-Carcans
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ocean-Carcans
Le programme Ocean-Carcans à Cote Vienne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ocean-Carcans
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ocean-Carcans 6
Quel promoteur construit Ocean-Carcans ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ocean-Carcans ?
Où en est le chantier de Ocean-Carcans ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ocean-Carcans ?
Comment réserver un lot dans Ocean-Carcans ?
Ocean-Carcans est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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