Progression du programme
Marius - marseille (13) — Programme immobilier neuf à Marseille
### Une adresse accessible au quotidien Située dans le 10e arrondissement, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct à l'A50, facilitant les déplacements dans la métropole. Au 8 rue Laugier, le quartier offre un équilibre entre vie urbaine active et cadre résidentiel, avec une variété de services, de commerces de proximité et d'institutions culturelles. Les transports à proximité permettent d'accéder rapidement à l'hyper-centre, tandis que les parcs environnants, tels que le Parc du 26ème centenaire et le Jardin Guy Azaïs, sont des atouts pour les journées ensoleillées. ### Une résidence sobre et élégante L’architecture de la résidence se distingue par des lignes épurées et un équilibre harmonieux des proportions. Les loggias, balcons et baies vitrées, répartis sur cinq étages, créent une dynamique entre espaces pleins et vides, favorisant une intégration douce dans le paysage urbain. La résidence est sécurisée et close, et offre des places de stationnement ainsi qu’un local à vélos pour un confort optimal. ### Des appartements à vivre Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont conçus pour s'adapter à différentes configurations de vie. Lumineux et accueillants, ils bénéficient d'un agencement optimisé pour maximiser l'espace, tout en profitant de plusieurs orientations. Les cuisines ouvertes et fonctionnelles contribuent à l'agrandissement du séjour, créant un cadre convivial. Chaque appartement est également doté d'un espace extérieur adapté à des aménagements variés. ### Des prestations de qualité Les finitions et matériaux choisis parmi des références reconnues garantissent un confort durable et une efficacité énergétique, conformément aux normes NF Habitat.
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Marius - marseille (13) à Marseille. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
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Comparer Marius - marseille (13) aux autres programmes neufs à Marseille
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Marius - marseille (13) face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Marius - marseille (13) | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Alma | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| The hive (va) | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| 1 rue grignan | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | — | — | — | 0 |
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Marius - marseille (13)
Le programme Marius - marseille (13) à Marseille est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Marius - marseille (13)
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Marius - marseille (13) 6
Quel promoteur construit Marius - marseille (13) ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Marius - marseille (13) ?
Où en est le chantier de Marius - marseille (13) ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Marius - marseille (13) ?
Comment réserver un lot dans Marius - marseille (13) ?
Marius - marseille (13) est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Marius - marseille (13) 6
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