Progression du programme
Les terrasses de parentis — Programme immobilier neuf à Gastes
Ce programme immobilier est situé dans la commune de Parentis-en-Born, proche de Biscarrosse. Il bénéficie d'un emplacement privilégié entre lac, forêt et océan. Les logements proposés, du studio au 3 pièces, sont situés dans un cadre calme et verdoyant. L'architecture moderne et le choix des matériaux apportent une touche d'élégance. Les appartements sont conçus pour le confort et la praticité, avec salles de bains dotées de douche ou baignoire, radiateurs sèche-serviettes, cuisines aménagées pour studios et T2, volets roulants électriques, carrelage en grès cérame émaillé et parquet stratifié. Chaque logement comprend un balcon ou une terrasse, assurant une belle luminosité. La résidence est totalement sécurisée et des commerces seront disponibles au rez-de-chaussée.
Caractéristiques du programme Les terrasses de parentis
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Les terrasses de parentis à Gastes. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Les terrasses de parentis : adresse et localisation à Gastes
Avenue Léopold Darmuzey, 40160 Parentis-en-Born
Gastes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les terrasses de parentis
Les terrasses de parentis est implanté à Gastes (40160), une commune du département 40. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Gastes
Prix de l'immobilier à Gastes
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les terrasses de parentis.
Voir tous les prix de l'immobilier à GastesEnvironnement et quartier à Gastes
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Gastes
Analyse des risques en cours…
Comparer Les terrasses de parentis aux autres programmes neufs à Gastes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les terrasses de parentis face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les terrasses de parentis | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le clos du lac | SULLY IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| A saisir, dernière opportunité à 25min* des plages | Cogedim | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Lou bros | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les terrasses de parentis
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les terrasses de parentis
Le programme Les terrasses de parentis à Gastes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les terrasses de parentis
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les terrasses de parentis 6
Quel promoteur construit Les terrasses de parentis ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les terrasses de parentis ?
Où en est le chantier de Les terrasses de parentis ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les terrasses de parentis ?
Comment réserver un lot dans Les terrasses de parentis ?
Les terrasses de parentis est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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