Progression du programme
Les ateliers de villeurbanne — Programme immobilier neuf à Villeurbanne
Situé au cœur de Villeurbanne, dans un quartier dynamique, ce programme propose des appartements du studio au cinq pièces, avec certains duplex bénéficiant de terrasses privatives en toiture et d'entrées indépendantes. Les logements sont conçus avec de larges baies vitrées, des expositions traversantes et des volets de projection pour assurer un apport lumineux optimal et un confort thermique adapté aux saisons. L'environnement immédiat offre un accès facilité aux transports : tram T3 Gare de Villeurbanne, arrêt Vélo'V, plusieurs lignes de bus (C9, C26, C3, C11, 25) et la future ligne T6 à venir. Les services et équipements de proximité comprennent une micro-crèche à moins d'un kilomètre, le groupe scolaire Louis Pasteur à 750 m et des établissements scolaires privés accessibles à pied ; le projet intègre également des commerces et des locaux d'activités artisanales. Le cœur d'îlot comprend un jardin central paysager de 2 000 m² conçu pour favoriser la biodiversité et améliorer le confort thermique des habitants. Les espaces verts et parcs (Grandclément, Paul Vaillant-Couturier, Georges Bazin) ainsi que des équipements culturels et sportifs (Pôle Pixel, Maison des Jeunes et de la Culture, installations sportives) se trouvent à proximité. La livraison inclut des places de stationnement et la résidence est présentée comme conforme aux certifications RE 2020 (seuil 2025) et NF Habitat HQE, visant un habitat sain et sobre en consommation énergétique. Visuels, stocks, prix et informations sont fournis à titre indicatif et peuvent être modifiés.
Caractéristiques du programme Les ateliers de villeurbanne
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Les ateliers de villeurbanne à Villeurbanne. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (158 au total)
Buers contempo
Villeurbanne
Ambiance lumière
Lyon
Coeur rillieux
Rillieux la pape
Le jardin de meyzieu
Jons
Voir la fiche complète de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON et tous ses programmes
Les ateliers de villeurbanne : adresse et localisation à Villeurbanne
69100 Villeurbanne
Villeurbanne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les ateliers de villeurbanne
Les ateliers de villeurbanne est implanté à Villeurbanne (69100), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villeurbanne
Prix de l'immobilier à Villeurbanne
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les ateliers de villeurbanne.
Voir tous les prix de l'immobilier à VilleurbanneEnvironnement et quartier à Villeurbanne
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Villeurbanne
Analyse des risques en cours…
Comparer Les ateliers de villeurbanne aux autres programmes neufs à Villeurbanne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les ateliers de villeurbanne face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les ateliers de villeurbanne | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Park lane | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | 1er T 2025 | — | — | 0 |
| Iris | DIAGONALE | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Monopolis | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les ateliers de villeurbanne
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les ateliers de villeurbanne
Le programme Les ateliers de villeurbanne à Villeurbanne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les ateliers de villeurbanne
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les ateliers de villeurbanne 7
Quand sera livré le programme Les ateliers de villeurbanne ?
Quel promoteur construit Les ateliers de villeurbanne ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les ateliers de villeurbanne ?
Où en est le chantier de Les ateliers de villeurbanne ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les ateliers de villeurbanne ?
Comment réserver un lot dans Les ateliers de villeurbanne ?
Les ateliers de villeurbanne est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les ateliers de villeurbanne 6
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