Progression du programme
Le patio méditerranéen — Programme immobilier neuf à Nice
Située au cœur de Nice, cette résidence profite d'une localisation avantageuse entre la mer Méditerranée et les collines. La ville est reconnue pour sa Promenade des Anglais, ses plages, et son climat agréable, offrant un cadre de vie combinant modernité et tradition. Dynamique et culturellement riche, Nice bénéficie aussi de l'accès facile aux Alpes-Maritimes et est bien connectée grâce à l'autoroute A8, l'aéroport de Nice-Côte d'Azur, la gare SNCF, ainsi qu'un réseau de tramway et de bus développé. Les espaces verts comme le parc de la Colline du Château et les établissements éducatifs, allant des crèches à l'Université de Nice Sophia Antipolis, enrichissent le quotidien des familles. Cette résidence, conforme aux normes BBC et RE2020, est fermée et sécurisée avec une isolation thermique efficace. Elle répond aux attentes des usagers pour une qualité de vie confortable et pratique.
Caractéristiques du programme Le patio méditerranéen
Le promoteur Meilleur investissement immobilier
Meilleur investissement immobilier est le promoteur en charge du programme Le patio méditerranéen à Nice. En achetant en VEFA auprès de Meilleur investissement immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Meilleur investissement immobilier (83 au total)
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Le patio méditerranéen : adresse et localisation à Nice
Avenue Simone Veil, 06000 Nice
Nice : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le patio méditerranéen
Le patio méditerranéen est implanté à Nice (06000), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Nice
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le patio méditerranéen.
Voir tous les prix de l'immobilier à NiceEnvironnement et quartier à Nice
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Nice
Analyse des risques en cours…
Comparer Le patio méditerranéen aux autres programmes neufs à Nice
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le patio méditerranéen face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le patio méditerranéen | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Nissa'nova | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Villa cyma | IMMOBLEU PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Coté port | IMMOBLEU PROMOTION | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le patio méditerranéen
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le patio méditerranéen
Le programme Le patio méditerranéen à Nice est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le patio méditerranéen
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le patio méditerranéen 7
Quand sera livré le programme Le patio méditerranéen ?
Quel promoteur construit Le patio méditerranéen ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le patio méditerranéen ?
Où en est le chantier de Le patio méditerranéen ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le patio méditerranéen ?
Comment réserver un lot dans Le patio méditerranéen ?
Le patio méditerranéen est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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