Progression du programme
Le normandin — Programme immobilier neuf à La rochelle
Située à La Rochelle, dans le quartier de Tasdon, cette résidence propose un cadre de vie exceptionnel entre nature et océan. La conception architecturale de ce programme est en harmonie avec son environnement urbain. Les appartements modernes et lumineux sont conçus pour offrir un grand confort aux résidents. Chaque logement est prolongé par un balcon, une loggia ou une terrasse, créant des espaces de détente et de partage. Le quartier offre de nombreux aménagements facilitant les déplacements quotidiens, tels que des passerelles piétonnes et des pistes cyclables, pour accéder aisément au centre-ville et à la nature environnante. Cette adresse est bien desservie par plusieurs lignes de bus et la gare de La Rochelle, située à quelques minutes, permet de rejoindre rapidement les principales villes de la région. De nombreuses commodités sont à disposition dans ce quartier dynamique, incluant des commerces, des supermarchés, ainsi que des établissements scolaires de la maternelle au lycée. Pour les loisirs, les résidents peuvent profiter de parcs, du cinéma et du centre commercial Les Minimes. Des équipements sportifs, des événements culturels et une programmation régulière dans les salles d'exposition environnantes enrichissent la vie quotidienne. Construit selon les normes BBC (bâtiment basse consommation) et RE 2020, le programme permet de réduire les coûts de chauffage. La résidence est entièrement clôturée et sécurisée, avec une isolation thermique renforcée. Le programme est éligible aux dispositifs Pinel et Prêt à Taux Zéro (PTZ). Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations susceptibles d'être modifiés à tout moment.
Caractéristiques du programme Le normandin
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Le normandin à La rochelle. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Le normandin : adresse et localisation à La rochelle
209, rue Emile Normandin, 17000 La Rochelle
La rochelle : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le normandin
Le normandin est implanté à La rochelle (17000), une commune du département 17. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La rochelle
Environnement et quartier à La rochelle
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le normandin aux autres programmes neufs à La rochelle
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le normandin face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le normandin | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Cap etudes la rochelle republique | REALITES | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Serenly la rochelle | LP PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Celeste | REALITES | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le normandin
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le normandin
Le programme Le normandin à La rochelle est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le normandin
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le normandin 7
Quand sera livré le programme Le normandin ?
Quel promoteur construit Le normandin ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le normandin ?
Où en est le chantier de Le normandin ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le normandin ?
Comment réserver un lot dans Le normandin ?
Le normandin est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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