Progression du programme
Le domaine de kergroix — Programme immobilier neuf à Locoal mendon
Situé dans le secteur Kergo de Belz, ce programme immobilier regroupe 9 maisons neuves organisées autour d'une zone verdoyante. Ces logements modernes se déclinent en superficies de 4 ou 5 pièces, offrant des espaces intérieurs lumineux et spacieux, conçus pour s'adapter aux préférences décoratives des futurs occupants. En complément, chaque maison dispose d'un jardin privatif, certains atteignant jusqu'à 357 m², ainsi que d'un garage individuel pour un stationnement sécurisé.
Caractéristiques du programme Le domaine de kergroix
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Le domaine de kergroix à Locoal mendon. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Le domaine de kergroix : adresse et localisation à Locoal mendon
Impasse Ker Nevez, 56550 Belz
Locoal mendon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le domaine de kergroix
Le domaine de kergroix est implanté à Locoal mendon (56550), une commune du département 56. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Locoal mendon
Prix de l'immobilier à Locoal mendon
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le domaine de kergroix.
Voir tous les prix de l'immobilier à Locoal mendonEnvironnement et quartier à Locoal mendon
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Locoal mendon
Analyse des risques en cours…
Comparer Le domaine de kergroix aux autres programmes neufs à Locoal mendon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le domaine de kergroix face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le domaine de kergroix | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le domaine de kergroix belz | Urb'invest | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le domaine de kergroix
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le domaine de kergroix
Le programme Le domaine de kergroix à Locoal mendon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le domaine de kergroix
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le domaine de kergroix 6
Quel promoteur construit Le domaine de kergroix ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le domaine de kergroix ?
Où en est le chantier de Le domaine de kergroix ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le domaine de kergroix ?
Comment réserver un lot dans Le domaine de kergroix ?
Le domaine de kergroix est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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