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Progression du programme
La Terrasse Malmaisons - SMCI — Programme immobilier neuf à Paris
La Terrasse Malmaisons - SMCI est un programme immobilier neuf développé par SMCI EDITEUR IMMOBILIER à Paris (75). Il propose environ 7 logements, du T1 au T3. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme La Terrasse Malmaisons - SMCI
Le promoteur SMCI EDITEUR IMMOBILIER
SMCI EDITEUR IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme La Terrasse Malmaisons - SMCI à Paris. En achetant en VEFA auprès de SMCI EDITEUR IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SMCI EDITEUR IMMOBILIER (34 au total)
de standing au coeur de Genas - SMCI
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L'Épicentre
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Voir la fiche complète de SMCI EDITEUR IMMOBILIER et tous ses programmes
La Terrasse Malmaisons - SMCI : adresse et localisation à Paris
75015, Paris
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de La Terrasse Malmaisons - SMCI.Paris : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La Terrasse Malmaisons - SMCI
La Terrasse Malmaisons - SMCI est implanté à Paris (75015), une commune du département 75. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Paris
Prix de l'immobilier à Paris
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de La Terrasse Malmaisons - SMCI.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ParisMarché du neuf en Paris
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Paris → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Paris
Répartition des étiquettes énergie des 904 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 36 % B 24 % C 40 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Environnement et quartier à Paris
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Paris
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Paris
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer La Terrasse Malmaisons - SMCI aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La Terrasse Malmaisons - SMCI face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La Terrasse Malmaisons - SMCI | SMCI EDITEUR IMMOBILIER | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| 15ème : Résidence NEST - SMCI | SMCI EDITEUR IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Nouvelles résidences | SEFRI CIME | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Sefri-Cime, Nos en Île-de-France | SEFRI CIME | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La Terrasse Malmaisons - SMCI
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La Terrasse Malmaisons - SMCI
Le programme La Terrasse Malmaisons - SMCI à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La Terrasse Malmaisons - SMCI
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La Terrasse Malmaisons - SMCI 6
Quel promoteur construit La Terrasse Malmaisons - SMCI ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La Terrasse Malmaisons - SMCI ?
Où en est le chantier de La Terrasse Malmaisons - SMCI ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La Terrasse Malmaisons - SMCI ?
Comment réserver un lot dans La Terrasse Malmaisons - SMCI ?
La Terrasse Malmaisons - SMCI est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à La Terrasse Malmaisons - SMCI 6
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