Progression du programme
La patio de l'arbousier — Programme immobilier neuf à Langlade
Implanté au cœur de Langlade, à proximité de Nîmes, ce programme immobilier comprend des villas contemporaines de 90 m² en duplex et des appartements neufs de deux pièces sur un seul niveau. Les villas disposent d'un rez-de-chaussée avec un espace ouvert réunissant cuisine et salon, prolongé par un patio et un jardin doté d'une petite piscine individuelle. L'étage est réservé à l'espace nuit, comprenant notamment une suite parentale avec salle d'eau. Les appartements mettent en valeur leur luminosité à travers un agencement optimisé. Les pièces d'eau sont entièrement équipées pour un emménagement facilité. Toutes les villas sont assorties d'un garage privé, apportant ainsi une solution sécurisée pour les véhicules des résidents.
Caractéristiques du programme La patio de l'arbousier
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme La patio de l'arbousier à Langlade. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
La patio de l'arbousier : adresse et localisation à Langlade
6 Chemin des Arbousiers, 30980 Langlade
Langlade : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La patio de l'arbousier
La patio de l'arbousier est implanté à Langlade (30980), une commune du département 30. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Langlade
Environnement et quartier à Langlade
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La patio de l'arbousier
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La patio de l'arbousier
Le programme La patio de l'arbousier à Langlade est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La patio de l'arbousier
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La patio de l'arbousier 7
Quand sera livré le programme La patio de l'arbousier ?
Quel promoteur construit La patio de l'arbousier ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La patio de l'arbousier ?
Où en est le chantier de La patio de l'arbousier ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La patio de l'arbousier ?
Comment réserver un lot dans La patio de l'arbousier ?
La patio de l'arbousier est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à La patio de l'arbousier 6
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