Progression du programme
La ferme — Programme immobilier neuf à Toussus le noble
La Ferme de Toussus-le-Noble est un programme immobilier situé à Toussus-le-Noble, comprenant 28 maisons individuelles neuves, de 4 à 6 pièces, avec jardins privatifs, et 6 appartements duplex, de 3 à 4 pièces, disposant d'un accès privatif, de jardins et de terrasses. L'ensemble est adossé à un corps de ferme du XIXème siècle, associant charme architectural et modernité. Accessible par une voie privée, le projet garantit un cadre de vie serein et sécurisé. Située au sein de Versailles Grand Parc, à proximité des pôles économiques de Saint-Quentin-en-Yvelines et Paris-Saclay, la commune offre des commerces, des services de proximité, une crèche, une école élémentaire et des lignes de bus facilitant les connexions avec les gares de St Rémy-lès-Chevreuse (RER B) et Versailles Rive-Gauche (RER C). La future gare de la Ligne 18 du Grand Paris Express se trouve également à quelques minutes en voiture.
Caractéristiques du programme La ferme
Le promoteur WEMO
WEMO est le promoteur en charge du programme La ferme à Toussus le noble. En achetant en VEFA auprès de WEMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de WEMO (52 au total)
La ferme : adresse et localisation à Toussus le noble
2 rue des frères farman, 78117 Toussus-le-Noble
Toussus le noble : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La ferme
La ferme est implanté à Toussus le noble (78117), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Toussus le noble
Environnement et quartier à Toussus le noble
Analyse du quartier en cours…
Comparer La ferme aux autres programmes neufs à Toussus le noble
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La ferme face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La ferme | WEMO | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le domaine des jeunes bois | WEMO | Construction | — | — | — | 0 |
| Le domaine de l'aparthé | HORIZON IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La ferme
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La ferme
Le programme La ferme à Toussus le noble est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La ferme
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La ferme 7
Quand sera livré le programme La ferme ?
Quel promoteur construit La ferme ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La ferme ?
Où en est le chantier de La ferme ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La ferme ?
Comment réserver un lot dans La ferme ?
La ferme est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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