Aidez vos voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour — chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de La Baule.
Progression du programme
La Baule — Programme immobilier neuf à La Baule Escoublac
La Baule est un programme immobilier neuf développé par BOUYGUES IMMOBILIER à La Baule Escoublac (44). Il propose des logements du Studio au T6. La livraison est prévue pour le 3e trimestre 2022. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme La Baule
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme La Baule à La Baule Escoublac. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BOUYGUES IMMOBILIER (304 au total)
Botany
Conflans Sainte Honorine
Rhône
Orlienas
Le Domaine de la Faisanderie
Verneuil Sur Seine
Passage Césarine
Carnac
Voir la fiche complète de BOUYGUES IMMOBILIER et tous ses programmes
La Baule : adresse et localisation à La Baule Escoublac
La Baule Escoublac
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de La Baule.La Baule Escoublac : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La Baule
La Baule est implanté à La Baule Escoublac (44500), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à La Baule Escoublac
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à La Baule Escoublac
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à La Baule Escoublac
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer La Baule aux autres programmes neufs à La Baule Escoublac
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La Baule face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La Baule | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème trimestre 2022 | — | — | 0 |
| Dunéa à la Baule-Escoublac | Kaufman & Broad | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La Baule
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La Baule
Le programme La Baule à La Baule Escoublac est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2020 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2021 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2021 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2021 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2022 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2022 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2022 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La Baule
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La Baule 7
Quand sera livré le programme La Baule ?
Quel promoteur construit La Baule ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La Baule ?
Où en est le chantier de La Baule ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La Baule ?
Comment réserver un lot dans La Baule ?
La Baule est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Soyez le premier acheteur de La Baule à lancer la discussion : organisez-vous entre voisins, partagez les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteurs