Progression du programme
Estantat - bordeaux (33) — Programme immobilier neuf à Bordeaux
À proximité du centre-ville de Bordeaux, le quartier Bastide-Niel se transforme, sur d'anciennes zones industrielles et militaires, en un écoquartier de 35 hectares dédié à l'urbanisme durable. Ce projet d'envergure comprend une nouvelle résidence intégrée à cet environnement urbain, offrant une diversité de logements écologiques ainsi que des infrastructures, bureaux, commerces et services locaux pour favoriser une vie communautaire active. Le bâtiment se déploie sur six niveaux, avec les quatre premiers étages réservés aux commerces, bureaux et stationnement. Les appartements occupent les trois niveaux supérieurs et sont conçus avec des terrasses, permettant de disposer d'espaces extérieurs généreux, parfois supérieurs à la surface habitable. Ces terrasses en bois sont pensées comme des prolongements des logements, proposant la possibilité d’aménager des espaces variés comme des salles à manger extérieures ou des salons à ciel ouvert. Grâce à leurs orientations multiples, ces logements bénéficient d’une excellente luminosité. Certaines unités présentent des dispositions en duplex, à partir du T3, avec un accès depuis des coursives ou patios privés. Les appartements, allant du studio au T5, comprennent des éléments de confort tels qu'une chambre principale, une salle de bains avec une salle d'eau additionnelle, des espaces de rangement, ainsi que des finitions de qualité avec parquet, volets électriques, WC suspendus et cuisines équipées.
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Estantat - bordeaux (33) à Bordeaux. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
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Comparer Estantat - bordeaux (33) aux autres programmes neufs à Bordeaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Estantat - bordeaux (33) face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Estantat - bordeaux (33) | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Certifiée nf habitat hqe 9* | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Habiter est une échappée belle | CARDINAL PROMOTION | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Habiter est un voyage entre nous | CARDINAL PROMOTION - Cardinal | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Estantat - bordeaux (33)
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Estantat - bordeaux (33)
Le programme Estantat - bordeaux (33) à Bordeaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Estantat - bordeaux (33)
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Estantat - bordeaux (33) 7
Quand sera livré le programme Estantat - bordeaux (33) ?
Quel promoteur construit Estantat - bordeaux (33) ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Estantat - bordeaux (33) ?
Où en est le chantier de Estantat - bordeaux (33) ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Estantat - bordeaux (33) ?
Comment réserver un lot dans Estantat - bordeaux (33) ?
Estantat - bordeaux (33) est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Estantat - bordeaux (33) 6
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