Progression du programme
Cours 36 (va) — Programme immobilier neuf à Marseille
Situé au cœur du 6e arrondissement de Marseille et à proximité immédiate de la Place Castellane, ce programme immobilier neuf offre un emplacement central dans un quartier vivant. La résidence, desservie par les lignes de métro M1 et M2 ainsi que le tramway T3, est entourée de commerces et établissements universitaires, répondant particulièrement aux besoins d'étudiants et de jeunes actifs. Composée de studios meublés et équipés, la résidence s'élève sur 10 étages et met en avant une architecture contemporaine. Les logements incluent un coin cuisine, un bureau, une salle de bain avec rangements, une literie de qualité et une décoration soignée. Des services tels que la fibre optique, une salle de fitness, une laverie et des espaces communs sont proposés. Certains hébergements bénéficient d'un espace extérieur privatif, tandis que les résidents peuvent accéder à des terrasses partagées et un rooftop aménagé. Deux commerces au rez-de-chaussée et un local vélos complètent l'ensemble.
Caractéristiques du programme Cours 36 (va)
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Cours 36 (va) à Marseille. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
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Comparer Cours 36 (va) aux autres programmes neufs à Marseille
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cours 36 (va) face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cours 36 (va) | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Alma | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| The hive (va) | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| 1 rue grignan | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Cours 36 (va)
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cours 36 (va)
Le programme Cours 36 (va) à Marseille est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cours 36 (va)
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Cours 36 (va) 7
Quand sera livré le programme Cours 36 (va) ?
Quel promoteur construit Cours 36 (va) ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cours 36 (va) ?
Où en est le chantier de Cours 36 (va) ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cours 36 (va) ?
Comment réserver un lot dans Cours 36 (va) ?
Cours 36 (va) est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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