Progression du programme
Cosy feyzin — Programme immobilier neuf à Feyzin
Les Rives de Feyzin est une résidence contemporaine située à Feyzin (69320), à proximité immédiate de Lyon. Implantée dans un quartier résidentiel calme, la réalisation associe une architecture aux lignes épurées à l'utilisation de matériaux de qualité. Les espaces paysagers de la résidence constituent des îlots de fraîcheur et complètent les espaces verts environnants. Les logements, du studio au trois pièces, offrent des volumes lumineux et fonctionnels : la majorité dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Les prestations comprennent carrelage grand format, parquet stratifié dans les chambres, menuiseries double vitrage, volets roulants et équipements sécurisés ; la conception respecte la réglementation énergétique RE2020. L'adresse bénéficie d'un accès aux transports en commun (14 minutes en TER vers Lyon Perrache) et d'une proximité des commerces, écoles et de l'autoroute A7. Visuels, stocks, prix et informations sont fournis à titre indicatif et non contractuel.
Caractéristiques du programme Cosy feyzin
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Cosy feyzin à Feyzin. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (158 au total)
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Voir la fiche complète de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON et tous ses programmes
Cosy feyzin : adresse et localisation à Feyzin
69320 Feyzin
Feyzin : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Cosy feyzin
Cosy feyzin est implanté à Feyzin (69320), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Feyzin
Environnement et quartier à Feyzin
Analyse du quartier en cours…
Comparer Cosy feyzin aux autres programmes neufs à Feyzin
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cosy feyzin face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cosy feyzin | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Altae | 6EME SENS PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Cityzen | BATI LYON | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Cosy feyzin
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cosy feyzin
Le programme Cosy feyzin à Feyzin est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2026
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 1er trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cosy feyzin
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Cosy feyzin 7
Quand sera livré le programme Cosy feyzin ?
Quel promoteur construit Cosy feyzin ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cosy feyzin ?
Où en est le chantier de Cosy feyzin ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cosy feyzin ?
Comment réserver un lot dans Cosy feyzin ?
Cosy feyzin est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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