Progression du programme
Cityzen cenon : entre ville et nature - vealis — Programme immobilier neuf à Bordeaux
Cityzen cenon : entre ville et nature - vealis est un programme immobilier neuf développé par VEALIS IMMOBILIER à Bordeaux (33). Il propose environ 61 logements, du Studio au T4. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Cityzen cenon : entre ville et nature - vealis
Le promoteur VEALIS IMMOBILIER
VEALIS IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Cityzen cenon : entre ville et nature - vealis à Bordeaux. En achetant en VEFA auprès de VEALIS IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VEALIS IMMOBILIER (22 au total)
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Niort
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Cityzen cenon : entre ville et nature - vealis : adresse et localisation à Bordeaux
Bordeaux
Bordeaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Cityzen cenon : entre ville et nature - vealis
Cityzen cenon : entre ville et nature - vealis est implanté à Bordeaux (33000), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Bordeaux
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Cityzen cenon : entre ville et nature - vealis.
Voir tous les prix de l'immobilier à BordeauxFiscalité locale à Bordeaux
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Bordeaux
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bordeaux
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Bordeaux
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Cityzen cenon : entre ville et nature - vealis aux autres programmes neufs à Bordeaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cityzen cenon : entre ville et nature - vealis face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cityzen cenon : entre ville et nature - vealis | VEALIS IMMOBILIER | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Et ou réhabilités en gironde | ID&AL GROUPE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villa maurice - et - 33 000 | ID&AL GROUPE | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Les noisetiers | ID&AL GROUPE | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Cityzen cenon : entre ville et nature - vealis
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cityzen cenon : entre ville et nature - vealis
Le programme Cityzen cenon : entre ville et nature - vealis à Bordeaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cityzen cenon : entre ville et nature - vealis
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Cityzen cenon : entre ville et nature - vealis 6
Quel promoteur construit Cityzen cenon : entre ville et nature - vealis ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cityzen cenon : entre ville et nature - vealis ?
Où en est le chantier de Cityzen cenon : entre ville et nature - vealis ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cityzen cenon : entre ville et nature - vealis ?
Comment réserver un lot dans Cityzen cenon : entre ville et nature - vealis ?
Cityzen cenon : entre ville et nature - vealis est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Cityzen cenon : entre ville et nature - vealis 6
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