Progression du programme
Bureaux et commerces - programme haritzaga — Programme immobilier neuf à Bayonne
Bureaux et commerces - programme haritzaga est un programme immobilier neuf développé par ALDAY IMMOBILIER à Bayonne (64). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. La livraison est prévue pour le 3e trimestre 2026. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Bureaux et commerces - programme haritzaga
Le promoteur ALDAY IMMOBILIER
ALDAY IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Bureaux et commerces - programme haritzaga à Bayonne. En achetant en VEFA auprès de ALDAY IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ALDAY IMMOBILIER (75 au total)
Xori kanta nouvelle résidence intimiste
Bayonne
Tour de biret - - investissement hauts-de-seine
Anglet
Résidence egurrean - tva réduite
Bayonne
Les jardins d’aturri - côte landes
Anglet
Voir la fiche complète de ALDAY IMMOBILIER et tous ses programmes
Bureaux et commerces - programme haritzaga : adresse et localisation à Bayonne
64100, Bayonne
Bayonne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Bureaux et commerces - programme haritzaga
Bureaux et commerces - programme haritzaga est implanté à Bayonne (64100), une commune du département 64. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bayonne
Prix de l'immobilier à Bayonne
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Bureaux et commerces - programme haritzaga.
Voir tous les prix de l'immobilier à BayonneEnvironnement et quartier à Bayonne
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bayonne
Analyse des risques en cours…
Comparer Bureaux et commerces - programme haritzaga aux autres programmes neufs à Bayonne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Bureaux et commerces - programme haritzaga face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Bureaux et commerces - programme haritzaga | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Xori kanta nouvelle résidence intimiste | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence egurrean - tva réduite | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villa primerose | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Bureaux et commerces - programme haritzaga
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Bureaux et commerces - programme haritzaga
Le programme Bureaux et commerces - programme haritzaga à Bayonne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Bureaux et commerces - programme haritzaga
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Bureaux et commerces - programme haritzaga 7
Quand sera livré le programme Bureaux et commerces - programme haritzaga ?
Quel promoteur construit Bureaux et commerces - programme haritzaga ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Bureaux et commerces - programme haritzaga ?
Où en est le chantier de Bureaux et commerces - programme haritzaga ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Bureaux et commerces - programme haritzaga ?
Comment réserver un lot dans Bureaux et commerces - programme haritzaga ?
Bureaux et commerces - programme haritzaga est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Bureaux et commerces - programme haritzaga 6
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