Progression du programme
B12_b202 - cisn immobilier — Programme immobilier neuf à Trignac
B12_b202 - cisn immobilier est un programme immobilier neuf développé par CISN PROMOTION à Trignac (44). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme B12_b202 - cisn immobilier
Le promoteur CISN PROMOTION
CISN PROMOTION est le promoteur en charge du programme B12_b202 - cisn immobilier à Trignac. En achetant en VEFA auprès de CISN PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CISN PROMOTION (307 au total)
A8 - cisn immobilier
Trignac
A7 - cisn immobilier
Trignac
A2 - cisn immobilier
Trignac
A5 - cisn immobilier
Trignac
Voir la fiche complète de CISN PROMOTION et tous ses programmes
B12_b202 - cisn immobilier : adresse et localisation à Trignac
44570, Trignac
Trignac : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à B12_b202 - cisn immobilier
B12_b202 - cisn immobilier est implanté à Trignac (44570), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Trignac
Marché du neuf en Loire-Atlantique
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Loire-Atlantique → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Trignac
Répartition des étiquettes énergie des 239 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 22 % B 19 % C 59 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 19/07/2026Fiscalité locale à Trignac
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 17/07/2026Environnement et quartier à Trignac
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Trignac
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Trignac
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer B12_b202 - cisn immobilier aux autres programmes neufs à Trignac
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner B12_b202 - cisn immobilier face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme B12_b202 - cisn immobilier | CISN PROMOTION | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| A8 - cisn immobilier | CISN PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| A7 - cisn immobilier | CISN PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| A2 - cisn immobilier | CISN PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de B12_b202 - cisn immobilier
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour B12_b202 - cisn immobilier
Le programme B12_b202 - cisn immobilier à Trignac est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à B12_b202 - cisn immobilier
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur B12_b202 - cisn immobilier 6
Quel promoteur construit B12_b202 - cisn immobilier ?
Quelle est l'adresse exacte du programme B12_b202 - cisn immobilier ?
Où en est le chantier de B12_b202 - cisn immobilier ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à B12_b202 - cisn immobilier ?
Comment réserver un lot dans B12_b202 - cisn immobilier ?
B12_b202 - cisn immobilier est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à B12_b202 - cisn immobilier 6
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