Progression du programme
16 rue de gournay - bât a — Programme immobilier neuf à Chelles
Située au cœur du Grand Paris, dans le quartier Maréchal Foch à Chelles, la résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, et des berges du canal. Un arrêt de bus est facilement accessible à deux minutes à pied, et le site est desservi par un réseau de transport étendu comprenant le RER E et le Transilien. Les logements neufs, répartis sur trois étages, vont du studio au trois pièces et sont dotés de parquet, carrelage, placards intégrés, ainsi que de cuisines et salles de bain aménagées. Des places de parking sont également disponibles. L'ensemble offre un cadre modernisé avec des performances thermiques et acoustiques optimisées.
Caractéristiques du programme 16 rue de gournay - bât a
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme 16 rue de gournay - bât a à Chelles. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Comparer 16 rue de gournay - bât a aux autres programmes neufs à Chelles
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner 16 rue de gournay - bât a face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme 16 rue de gournay - bât a | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Le clos chantereine | Kaufman & Broad | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les jardins du soleil | ACHETER DU NEUF | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Faubourg canal | GENOVEFA | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de 16 rue de gournay - bât a
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour 16 rue de gournay - bât a
Le programme 16 rue de gournay - bât a à Chelles est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à 16 rue de gournay - bât a
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur 16 rue de gournay - bât a 7
Quand sera livré le programme 16 rue de gournay - bât a ?
Quel promoteur construit 16 rue de gournay - bât a ?
Quelle est l'adresse exacte du programme 16 rue de gournay - bât a ?
Où en est le chantier de 16 rue de gournay - bât a ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à 16 rue de gournay - bât a ?
Comment réserver un lot dans 16 rue de gournay - bât a ?
16 rue de gournay - bât a est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à 16 rue de gournay - bât a 6
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
