Commercialisation
© Tristan Nitot / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à St denis le ferment
1 programme neuf
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à St denis le ferment : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs11 919Habitants · INSEE 2021
2436 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2022Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2436 €
Fourchette 2078 – 2895 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
13,3 €
Rendement brut ~6,6 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
62,4 %
+ TEOM 19,4 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
23180 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
16,9 %
40 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Eure · ECLN 2026-T1
2974 €
Délai d'écoulement 21,0 trim. · 263 dispo
Marché du neuf en Eure →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
63 %
classés A ou B (281 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,7
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à St denis le ferment (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
6 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 2226 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1401 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1955 habitants |
| De 40 à 54 ans | 2309 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1497 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1645 habitants |
| 80 ans ou plus | 885 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 426 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 722 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2033 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1491 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1441 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 8 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 738 emplois |
Éducation à St denis le ferment
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St denis le ferment ?
À St denis le ferment, le prix médian observé est d'environ 2436 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St denis le ferment ?
À St denis le ferment, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,6 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St denis le ferment ?
À St denis le ferment, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 62,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 19,4 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St denis le ferment ?
À St denis le ferment, le niveau de vie médian y est d'environ 23 180 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 16,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St denis le ferment ?
À St denis le ferment, environ 63 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 281 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St denis le ferment ?
À St denis le ferment, on enregistre environ 5,7 cambriolage(s) de logement et 2,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St denis le ferment ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St denis le ferment (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St denis le ferment ?
Parmi les promoteurs actifs à St denis le ferment : SEDELKA.
Quand sont livrés les programmes neufs à St denis le ferment ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2022 à T4 2022.