Commercialisation
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Programmes neufs à Lyon
235 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Lyon : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs48 711Habitants · INSEE 2021
4027 €/m²Prix médian · DVF
235Programmes neufs
45Promoteurs actifs
T3 2024 → T3 2029Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4027 €
Fourchette 3169 – 5112 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
15,8 €
Rendement brut ~4,7 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
29330 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
11,3 %
45 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Rhône · ECLN 2026-T1
4692 €
Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo
Marché du neuf en Rhône →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
30 %
classés A ou B (478 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
8,5
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Lyon (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Commercialisation
Carte des programmes
50 programmes localisés sur 235 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Promoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 7188 habitants |
| De 15 à 24 ans | 8752 habitants |
| De 25 à 39 ans | 9444 habitants |
| De 40 à 54 ans | 8667 habitants |
| De 55 à 64 ans | 4816 habitants |
| De 65 à 79 ans | 6229 habitants |
| 80 ans ou plus | 3614 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 4775 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 3938 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 2102 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 7344 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 7570 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 3096 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 2856 emplois |
Éducation à Lyon
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Lyon
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Lyon ?
À Lyon, le prix médian observé est d'environ 4026 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Lyon ?
À Lyon, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,8 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Le marché locatif est-il porteur à Lyon ?
À Lyon, le niveau de vie médian y est d'environ 29 330 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Lyon ?
À Lyon, environ 30 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 478 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Lyon ?
À Lyon, on enregistre environ 8,5 cambriolage(s) de logement et 2,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Lyon ?
235 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Lyon (208 en commercialisation, 20 en construction).
Quels promoteurs construisent à Lyon ?
Parmi les promoteurs actifs à Lyon : GRANDLYON HABITAT, NOVANEA, MEDICIS IMMOBILIER NEUF.
Quand sont livrés les programmes neufs à Lyon ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2024 à T3 2029.