Progression du programme
Villas du medoc — Programme immobilier neuf à Parempuyre
Située à Parempuyre, à proximité de Bordeaux, cette résidence se trouve dans un cadre résidentiel et agréable. Elle propose des maisons mitoyennes T3 et T4 duplex, avec des espaces lumineux et un extérieur privé incluant jardin et terrasse. Le réseau de transports est facilement accessible, avec la gare de Parempuyre et le tram C à quelques minutes, ainsi que des lignes de bus vers Bordeaux et les environs. L'accès à l'autoroute A10 permet de rejoindre rapidement l'aéroport et les axes principaux de la région. Les alentours offrent de nombreuses commodités, telles que commerces de proximité, établissements scolaires, cinéma, centre culturel et équipements sportifs. La résidence est construite selon les normes BBC et RT 2012, assurant une isolation thermique performante, elle est sécurisée et offre un stationnement inclus.
Caractéristiques du programme Villas du medoc
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Villas du medoc à Parempuyre. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (100 au total)
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Villas du medoc : adresse et localisation à Parempuyre
33290 Parempuyre
Parempuyre : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villas du medoc
Villas du medoc est implanté à Parempuyre (33290), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Parempuyre
Environnement et quartier à Parempuyre
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villas du medoc aux autres programmes neufs à Parempuyre
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villas du medoc face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villas du medoc | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence amédée tastet | VILOGIA SA Ouest | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Cosy blanquefort | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villa novéa | PROMOGIM | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villas du medoc
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villas du medoc
Le programme Villas du medoc à Parempuyre est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villas du medoc
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villas du medoc 7
Quand sera livré le programme Villas du medoc ?
Quel promoteur construit Villas du medoc ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villas du medoc ?
Où en est le chantier de Villas du medoc ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villas du medoc ?
Comment réserver un lot dans Villas du medoc ?
Villas du medoc est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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