Progression du programme
Villa opale — Programme immobilier neuf à Le landreau
Située à 20 km de Nantes, la résidence "VILLA OPALE" propose des appartements allant du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque logement bénéficie d'un accès à un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Implantée dans un environnement résidentiel, la résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Les habitants profitent également d'une bonne connexion avec les transports en commun comme les lignes de bus Aleop 330 et 333, ainsi que des pistes cyclables sécurisées. La ville offre un cadre agréable avec des infrastructures de loisirs et des espaces verts tels que le parc de la Tannerie, ainsi qu'un cinéma, une médiathèque et un complexe sportif.
Caractéristiques du programme Villa opale
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Villa opale à Le landreau. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (100 au total)
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Comparer Villa opale aux autres programmes neufs à Le landreau
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa opale face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa opale | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Coeur de ville maison | GROUPE STRADIM | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Coeur de ville | GROUPE STRADIM | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les balcons du breil | Claimo | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa opale
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa opale
Le programme Villa opale à Le landreau est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa opale
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa opale 6
Quel promoteur construit Villa opale ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa opale ?
Où en est le chantier de Villa opale ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa opale ?
Comment réserver un lot dans Villa opale ?
Villa opale est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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