Progression du programme
Villa floquet — Programme immobilier neuf à Le blanc mesnil
Cette résidence de style néoclassique propose des appartements neufs allant du studio au 4 pièces. Chaque logement est conçu pour offrir des espaces extérieurs privatifs tels qu'un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin, garantissant un cadre de vie agréable. Située à proximité du centre-ville et à moins de 10 km de Paris, elle bénéficie d'un emplacement dans un quartier en développement. Les résidents profitent également d'une excellente accessibilité aux transports en commun, incluant le RER B, les lignes de métro 17 et 16 du Grand Paris Express (en cours de livraison), ainsi que plusieurs lignes de bus. Le programme est conforme à la réglementation RT 2012, assurant ainsi des performances énergétiques optimales.
Caractéristiques du programme Villa floquet
Le promoteur PRIMAVEFA
PRIMAVEFA est le promoteur en charge du programme Villa floquet à Le blanc mesnil. En achetant en VEFA auprès de PRIMAVEFA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PRIMAVEFA (7 au total)
Villa floquet : adresse et localisation à Le blanc mesnil
178 Avenue Charles Floquet, 93150 Le Blanc-Mesnil
Le blanc mesnil : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa floquet
Villa floquet est implanté à Le blanc mesnil (93150), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le blanc mesnil
Environnement et quartier à Le blanc mesnil
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa floquet aux autres programmes neufs à Le blanc mesnil
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa floquet face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa floquet | PRIMAVEFA | Construction | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Le 25 londres | PREFERENCE HOME | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le mesnil | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Le domaine du chevalier | Cogedim | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa floquet
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa floquet
Le programme Villa floquet à Le blanc mesnil est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa floquet
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa floquet 7
Quand sera livré le programme Villa floquet ?
Quel promoteur construit Villa floquet ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa floquet ?
Où en est le chantier de Villa floquet ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa floquet ?
Comment réserver un lot dans Villa floquet ?
Villa floquet est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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