Progression du programme
Residence du coteau — Programme immobilier neuf à Guipavas
Cette résidence, située à Guipavas dans la périphérie de Brest, comprend un immeuble composé de 14 appartements neufs, allant du studio au 4 pièces, avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Elle se trouve dans un environnement calme, propice à un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Les appartements sont modernes et spacieux, mettant l'accent sur une isolation performante pour garantir le confort acoustique. Les intérieurs sont aménagés pour optimiser l'espace et le bien-être, intégrant des matériaux durables et des finitions de qualité. Les caractéristiques incluent des salles de bains équipées, des cuisines ouvertes et de larges ouvertures vitrées. Chaque appartement est complété par un balcon ou une terrasse, permettant de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Cette résidence est conçue pour offrir un cadre de vie contemporain adapté aux besoins des familles. Elle s'inscrit dans une démarche de développement durable, visant à harmoniser confort et respect de l'environnement.
Caractéristiques du programme Residence du coteau
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Residence du coteau à Guipavas. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Residence du coteau : adresse et localisation à Guipavas
91 rue Laënnec, 29490 Guipavas
Guipavas : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Residence du coteau
Residence du coteau est implanté à Guipavas (29490), une commune du département 29. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Guipavas
Prix de l'immobilier à Guipavas
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Residence du coteau.
Voir tous les prix de l'immobilier à GuipavasEnvironnement et quartier à Guipavas
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Guipavas
Analyse des risques en cours…
Comparer Residence du coteau aux autres programmes neufs à Guipavas
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Residence du coteau face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Residence du coteau | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Koya 2 | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Residence du coteau
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Residence du coteau
Le programme Residence du coteau à Guipavas est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Residence du coteau
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Residence du coteau 6
Quel promoteur construit Residence du coteau ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Residence du coteau ?
Où en est le chantier de Residence du coteau ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Residence du coteau ?
Comment réserver un lot dans Residence du coteau ?
Residence du coteau est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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