Progression du programme
Nouvelle résidence dans le 10e arrondissement — Programme immobilier neuf à Marseille
Le programme immobilier neuf situé dans le 10e arrondissement de Marseille, dans le quartier résidentiel de Saint Tronc, se distingue par son architecture moderne. L'environnement agréable inclut un espace boisé composé d'arbres centenaires, offrant ombre et fraîcheur autour d'un parcours de santé, des aires de jeux pour enfants et des espaces détente réservés aux résidents. À proximité, la station de métro Sainte Marguerite Dromel, le Parc de la Maison Blanche et le Château de la Sauvagère ainsi que différents établissements médicaux et scolaires complètent les commodités accessibles. Les appartements lumineux proposent des espaces intérieurs ouverts sur des séjours avec un accès à un espace extérieur sous forme de jardin ou terrasse.
Caractéristiques du programme Nouvelle résidence dans le 10e arrondissement
Le promoteur LA GUILDE DU PATRIMOINE
LA GUILDE DU PATRIMOINE est le promoteur en charge du programme Nouvelle résidence dans le 10e arrondissement à Marseille. En achetant en VEFA auprès de LA GUILDE DU PATRIMOINE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LA GUILDE DU PATRIMOINE
Voir la fiche complète de LA GUILDE DU PATRIMOINE et tous ses programmes
Comparer Nouvelle résidence dans le 10e arrondissement aux autres programmes neufs à Marseille
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Nouvelle résidence dans le 10e arrondissement face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Nouvelle résidence dans le 10e arrondissement | LA GUILDE DU PATRIMOINE | Commercialisation | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Alma | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| The hive (va) | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| 1 rue grignan | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Nouvelle résidence dans le 10e arrondissement
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Nouvelle résidence dans le 10e arrondissement
Le programme Nouvelle résidence dans le 10e arrondissement à Marseille est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Nouvelle résidence dans le 10e arrondissement
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Nouvelle résidence dans le 10e arrondissement 7
Quand sera livré le programme Nouvelle résidence dans le 10e arrondissement ?
Quel promoteur construit Nouvelle résidence dans le 10e arrondissement ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Nouvelle résidence dans le 10e arrondissement ?
Où en est le chantier de Nouvelle résidence dans le 10e arrondissement ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Nouvelle résidence dans le 10e arrondissement ?
Comment réserver un lot dans Nouvelle résidence dans le 10e arrondissement ?
Nouvelle résidence dans le 10e arrondissement est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Nouvelle résidence dans le 10e arrondissement 6
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