Progression du programme
L'oratori iii - lotissement résidentiel — Programme immobilier neuf à Théza
L'oratori iii - lotissement résidentiel est un programme immobilier neuf développé par NUMAA à Théza (66). Il compte environ 165 logements. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Le promoteur NUMAA
NUMAA est le promoteur en charge du programme L'oratori iii - lotissement résidentiel à Théza. En achetant en VEFA auprès de NUMAA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NUMAA (17 au total)
L'oratori iii - lotissement résidentiel : adresse et localisation à Théza
Théza
Théza : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'oratori iii - lotissement résidentiel
L'oratori iii - lotissement résidentiel est implanté à Théza (66200), une commune du département 66. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Théza
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Théza
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Théza
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer L'oratori iii - lotissement résidentiel aux autres programmes neufs à Théza
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'oratori iii - lotissement résidentiel face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'oratori iii - lotissement résidentiel | NUMAA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Villa mésia | NUMAA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| L’oratori ii - lotissement , vue canigou | NUMAA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'oratori iii - lotissement résidentiel
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'oratori iii - lotissement résidentiel
Le programme L'oratori iii - lotissement résidentiel à Théza est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'oratori iii - lotissement résidentiel
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'oratori iii - lotissement résidentiel 6
Quel promoteur construit L'oratori iii - lotissement résidentiel ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'oratori iii - lotissement résidentiel ?
Où en est le chantier de L'oratori iii - lotissement résidentiel ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'oratori iii - lotissement résidentiel ?
Comment réserver un lot dans L'oratori iii - lotissement résidentiel ?
L'oratori iii - lotissement résidentiel est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à L'oratori iii - lotissement résidentiel 6
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